분류 전체보기56 [부동산]잭파시(최경천), 『잭파시의 부동산 톱다운 투자법』, 다산북스(2024) - 소개 최근에 따끈따끈한 부동산 신간이 출간되었다. 지난달인 2월 21일에 나왔으니 이제 2주정도 지난 셈인데 현재 교보문고 주간베스트 30위에 올라있다. 『나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다』의 저자 '잭파시'의 신간이다. 이번주에는 이 책을 읽으며 매일 각장에 대한 요약과 실제 적용한 경험을 글로 올려보고자 한다. 책의 구성: 4단계 잭파시 톱다운 투자법 이 책은 세계 및 한국에 대한 거시적 경기 분석을 기반으로 도 단위 - 시 단위 - 아파트 단지 단위로 점차 좁혀들어가며 시장의 흐름을 분석하는 방법에 대해 설명한다. 저자가 10년 이상의 부동산 투자 빅데이터를 기반으로 찾아낸 '선행지수'를 하나하나 설명하며 탄탄한 근거를 제시하는 점이 무척이나 인상적이다. 책을 처음부터 차례대로 읽어내려가면, .. 2024. 3. 6. [코인]비트코인 1억원 돌파 눈앞, 비트코인 유입 유동성은 어디에서 오는가? 하룻밤 사이 비트코인이 사상 최고가를 또 갈아치웠다. 조만간 비트코인 개당 가격이 1억 원을 찍을지도 모르겠다. 언뜻 비이성적으로 보이는 작금의 상황을 이해하려면, 미친듯이 고공행진하는 비트코인에 유입되고 있는 유동성은 어디에서 온 것인지 고민해 볼 필요가 있다. 미국 정부의 막대한 부채 충격에 대비한 헤지 거래 미국 대표 투자은행인 뱅크오브아메리카는 비트코인 가격의 급등 요인으로 미국 정부의 막대한 부채 충격에 대비한 헤지 거래라는 분석이 있다. 미국 정부가 부채 충격에 직면할 가능성이 커졌고, 그에 따른 손실을 피하기 위해 비트코인을 사들이고 있다는 것이다. 미국 부채 부담이 늘어나고 거기에 이어 부채 충격까지 발생하게 되면 세계 금융시장에서 미국 정부에 대한 신뢰도가 크게 낮아지고, 그것은 미국 달.. 2024. 3. 5. 미국 국채 수급상황으로 본 미국국채 투자 전략 출처=마경환의 생각하는 투자 현재 미국 국채 수급상황 - 국채 발행물량 지속적 증가 예상(국채 공급 측면) - 금년도 만기 채권 규모 전체 GDP의 30% 정도 => 최소한 이만큼은 신규 발행 예상 - 금년 재정적자 만큼 국채 발행 필요: $1.4조 (향후 10년간 GDP의 5% 재정적자 예상) - 미국 연준의 QT(긴축)에 따른 국채 공급물량: 시장에 있는 유동성 흡수 위한 국채 매도 물량 미 국채 보매수주체별 보유 상황 - 미 국채 외국인 보유 규모: 중립/감소 추세 - 미 국채 보유 국: 일본, 중국이 가장 많음, 중국은 보유 물량 매도추세, 반면 일본은 유지/ 매수 추세 - 연준이 가장 큰폭으로 매도 중이며, 미국 개인/펀드투자자들이 매수 중 - 외국인은 중립 가까운 상황 -연준 금리인상에 따라 .. 2024. 2. 27. 채권투자 총정리 출처=마경환의 생각하는 투자 1. 채권섹터 투자전략 채권의 구분 - 신용등급으로 구분(AAA, AA, A, BBB, BB,B) - 투자 적격채권(IG): AAA~BBB - 국채 - 준정부채(공채) - 우량회사채 - HY(고수익채) - EMB(emerging market) - 우리나라가 달러 자금 조달을 위해 발행하는 채권은 글로벌 투자자관점에서는 기본통화를 하는 사람들에게 차입을 하는 것이기 때문에 미국국채 VS한국국채 중에는 한국국채가 더 위험하니까 (국가 신용등급 때문에) 위험프리미엄이 붙어서 발행됨. - 신용등급이 높은 건 경제가 나빠지기 직전에 좋다 : 경제 무너짐 ->부동산 무너짐 -> 주식 무너짐 -> 사업 무너짐 : 안전한 곳에 넣어야 함->국채 선호->채권가격 상승 "선호가 커질 자산에 미.. 2024. 2. 26. [공연 소식]뮤지컬 <일 테노레> 공연연장 확정!(~5/29) 1차 티켓팅 일정(2/26) 뮤지컬 가 공연연장을 확정했다. 블루스퀘어 신한카드 홀에서 7주간 공연이 이어질 예정이며, 다음 주에 1차 티켓팅이 시작된다. 작품 소개 뮤지컬 '번지점프를 하다', '어쩌면 해피엔딩' 으로 한국 창작 뮤지컬 계에 큰 획을 그은 작곡가 윌 애런슨(Will Aronson)과 작사가 박천휴(일명 '윌휴' 콤비)가 세 번째로 뭉친 작품으로, 2018년 12월에 진행되었던 낭독회 당시부터 큰 기대를 받은 작품이다. 낭독회 이후 5년 간의 재정비를 거쳐 2023년 12월, 드디어 초연을 선보였다. '일 테노레(il tenore)'는 이탈리아어로 '테너'를 뜻하는 말로, 국내 최초의 테너 이인선(1907~1960)을 모티브로 하여 창작된 뮤지컬이다. 테너와 오페라라는 소재에 기반하여 1930년 일제강점기 경성에 살.. 2024. 2. 25. [다음 메인 재선정] 블로그 시작 한달만에 Daum(다음) 메인에 '멕먼의 문화생활' 티스토리 또 소개되다! 3주 전쯤 다음 메인에 '멕먼의 문화생활'이 소개되는 좋은 일이 있었습니다! [다음 메인 선정] Daum(다음) 메인에 '멕먼의 문화생활' 티스토리 소개되다!오늘은 좋은 소식이 있어 글을 씁니다. 평소 놀고먹기를 좋아하는 저는 틈만 나면 '새로운' 놀거리를 찾아 떠납니다. 매번 새로운 놀거리를 찾는 건 꽤나 번거로울 것 같아 보이지만, 사실 전혀 make111money.tistory.comDaum(다음) 메인에 '멕먼의 문화생활' 티스토리 또다시 소개되다! 그리고 오늘 24년 2월 24일. 한달도 안되어 Daum(다음) 메인에 '멕먼의 문화생활' 티스토리가 또다시 소개되었습니다! 얼마 전 작성했던 '[공연 후기] ARKO 한국창작음악제 15주년 기념 특별연주회 국악부문' 글이 다음 메인 '직장IN' 카테.. 2024. 2. 24. [전시 후기] 이예승 x 비더비 기획전 <와유소유(臥遊逍遙): Singularity> 무료전시 도시의 현대적 감성과 동양화의 아름다움이 공존하는 특별한 전시가 펼쳐지고 있다. 이번 전시는 미디어 아티스트 이예승과 서울의 10개 라이프스타일 브랜드가 만나 협업한 결과물이다. 전시 정보 일정: 2023.12.22(금) - 2024.2.25(일) 전시 장소: ddp 비더비 커뮤니케이션 라운지 관람료: 무료 참여 브랜드 ⠂파르베샵 @farbeshop ⠂이케바나하우스 @ikebanahaus ⠂플로피스튜디오 @flopy.seoul ⠂베디베로 @vedivero ⠂에프다이어리 @fdiary_official ⠂에이디스 @athis_official ⠂누지 @noogi.furniture ⠂비욘드클로젯 @beyondcloset_official ⠂텍스쳐 @txture.kr ⠂레토릭 @rhetoric_seoul 전시 소개.. 2024. 2. 24. 갤럭시 카메라 셔터 소리(촬영음) 끄기 One UI 버전 6.0 업데이트 후 SetEdit 대신 ADB 갤럭시24 촬영음 없애기 안녕하세요 맥먼입니다. 오늘은 One UI 버전 6.0 업데이트 후 더이상 SetEdit으로 촬영음을 없애지 못하게 되어 아쉬워하시는 분들을 위해 3분만에 촬영음을 없앨 수 있는 새로운 방법을 알려드리고자 합니다. 단, 와이파이에 연결된 환경이어야 하며 준비물은 따로 없습니다! ADB Shell - Debug Toolbox 다운로드 우선 Play 스토어에서 'ADB Shell - Debug Toolbox'를 다운로드합니다. '설정' - '개발자 옵션' - '무선 디버깅' 그리고 핸드폰 '설정' 앱에 접속하여 '휴대전화 정보'-'소프트웨어정보'에 들어간 후 '빌드번호'를 마구 눌러줍니다 그러면 이렇게 '개발자 옵션'이 생깁니다. 여기에 들어가서 'USB 디버깅'과 '무선 디버깅'을 켜주시고 '무선 디버깅'.. 2024. 2. 24. [전시 후기] 조명에 담긴 정성의 기록 <New Heritage>, DDP 무료전시 밤이 서서히 도시를 감싸면, 우리 주변에서 조용히 자신을 드러내기 시작하는 것이 있다. 그것은 조명이다. 도시의 번화한 거리, 상점가, 공원의 산책로... 어디든 눈을 돌리면 조명이 우리를 따라다닌다. 이 빛들은 공간에 생명을 불어넣어 주고, 단순히 환경을 밝히는 것을 넘어서 우리의 감정과 기억에도 깊게 간섭한다. 한편 조명은 공간에 존재할 때 비로소 완성된다. 공간과 조명은 서로 의지하고 조화를 이루는 관계를 가지고 있다. 이번에 소개할 전시는 이런 조명에 담긴 정성의 기록을 조명한 다. 전시 정보: 일정, 관람 시간, 관람료 일정: 2023-11-30 ~ 2024-03-31 장소: DDP 뮤지엄 3F 둘레길갤러리 전시 시간: 10:00 ~ 20:00 관람료: 무료 전시 개요: " 는 서울디자인재단(d.. 2024. 2. 23. [공연 후기] ARKO 한국창작음악제 15주년 기념 특별연주회 국악부문 ARKO한국창작음악제(a.k.a '아창제')ARKO한국창작음악제(a.k.a '아창제')는 우리나라의 국악, 양악 부문을 망라한 창작관현악 작곡과 발표, 비평을 활성화하기 위해 도입된 한국문화예술위원회(ARKO)의 특성화 사업으로 2007년부터 진행되어 왔다. 매년 국내, 외에서 활동 중인 작곡가들로부터 국악&양악 관현악 혹은 협주곡 응모를 받아 최종 참가작을 선정하고 매년 개최하는 ARKO한국창작음악제에서 선정 작품을 연주한다. 올해 ARKO한국창작음악제가 15주년을 맞아 개최한 국악부문 특별연주회에 다녀왔다.국악관현악이란이번 ARKO 한국창작음악제 15주년 기념 특별연주회 국악부문 연주는 국립국악관현악단이 맡았다. 한국의 고유한 예술 형식인 국악관현악은 그 독특한 소리와 아름다움으로 많은 이들을 매료시.. 2024. 2. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
